Estimation théorique
Rue du Fresne,44620 La Montagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fresne,44620-La Montagne indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagne (44101), comprenant 6405 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagne (44101), comprenant 6405 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-18 | 16 | RUE DU FRESNE | 3 | 84 | 192 | 251000€ | 2988€ |
2020-02-27 | 18 | RUE DU FRESNE | 4 | 95 | 144 | 255000€ | 2684€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DU FRESNE | 5 | 69 | 314 | 200000€ | 2899€ |
2020-11-23 | 30 | RUE DU FRESNE | 4 | 76 | 138 | 215000€ | 2829€ |
2021-12-08 | 4 | RUE CURIE | 3 | 76 | 99 | 236000€ | 3105€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 76 | 238000€ | 3051€ |
2022-11-09 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 80 | 118 | 245000€ | 3063€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU FRESNE | 4 | 106 | 597 | 309600€ | 2921€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 223 | 285000€ | 3654€ |
2021-01-28 | 4 | RUE VIOLIN | 3 | 84 | 120 | 159900€ | 1904€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 148 | 218000€ | 2907€ |
2023-04-13 | 6 | RUE VIOLIN | 2 | 55 | 82 | 100000€ | 1818€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DU MANOIR | 3 | 100 | 234 | 400000€ | 4000€ |
2022-08-30 | 8 | RUE VIOLIN | 4 | 96 | 115 | 281735€ | 2935€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 210 | 235000€ | 2611€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DU MANOIR | 3 | 69 | 66 | 120000€ | 1739€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DU MANOIR | 4 | 85 | 331 | 277000€ | 3259€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DU COMMANDANT L HERMINIER | 4 | 73 | 295 | 240000€ | 3288€ |
2019-12-06 | 27 | RUE DU COMMANDANT L HERMINIER | 4 | 159 | 393 | 445000€ | 2799€ |
2021-11-24 | 20 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 529 | 301000€ | 3909€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DU MANOIR | 5 | 120 | 627 | 700000€ | 5833€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU FRESNE | 3 | 86 | 182 | 250000€ | 2907€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DU MANOIR | 4 | 80 | 216 | 240000€ | 3000€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DU FRESNE | 3 | 106 | 497 | 280000€ | 2642€ |
2022-08-25 | 3 | RUE CURIE | 4 | 87 | 146 | 304000€ | 3494€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DU MANOIR | 4 | 103 | 177 | 175500€ | 1704€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DU FRESNE | 4 | 66 | 437 | 200100€ | 3032€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DU MANOIR | 2 | 38 | 137 | 150000€ | 3947€ |
2019-06-28 | 14 | RUE CURIE | 4 | 90 | 385 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DU COMMANDANT L HERMINIER | 4 | 88 | 561 | 260000€ | 2955€ |
2020-02-07 | 5 | RUE CURIE | 3 | 74 | 334 | 190000€ | 2568€ |
2021-03-25 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 98 | 455 | 225000€ | 2296€ |
2022-08-24 | 20 | RUE VIOLIN | 1 | 32 | 98 | 150000€ | 4688€ |
2019-12-19 | 7 | RUE CURIE | 3 | 92 | 647 | 230000€ | 2500€ |
2019-09-03 | 40 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 466 | 165000€ | 2661€ |
2022-07-22 | 42 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 483 | 245000€ | 3603€ |
2019-12-12 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 548 | 280000€ | 4667€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE VERDUN | 7 | 100 | 496 | 270000€ | 2700€ |
2020-07-24 | 26 | RUE VIOLIN | 3 | 49 | 33 | 164000€ | 3347€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 72 | 252 | 250500€ | 3479€ |
2020-12-08 | 1 | RUE ABBE CHAUVIN | 3 | 58 | 121 | 213000€ | 3672€ |
2022-11-25 | 4 | RUE PETARD | 4 | 102 | 232 | 420000€ | 4118€ |
2020-09-01 | 34 | RUE VIOLIN | 3 | 54 | 104 | 215500€ | 3991€ |
2020-08-26 | 20 | RUE CURIE | 4 | 90 | 454 | 340000€ | 3778€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 172 | 572 | 452000€ | 2628€ |
2019-06-03 | 38 | RUE VIOLIN | 3 | 48 | 33 | 100000€ | 2083€ |
2021-02-09 | 40 | RUE VIOLIN | 3 | 62 | 73 | 185000€ | 2984€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 88 | 407 | 288900€ | 3283€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 76 | 542 | 261000€ | 3434€ |
2020-03-17 | 13 | BD BELLEVUE | 3 | 72 | 140 | 109979€ | 1527€ |
2022-08-22 | 42 | RUE DE LA PAIX | 4 | 65 | 454 | 241000€ | 3708€ |
2022-06-23 | 42 | RUE VIOLIN | 2 | 36 | 0 | 138500€ | 3847€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DE L UNION | 5 | 113 | 591 | 320000€ | 2832€ |
2022-07-01 | 31 | RUE VIOLIN | 4 | 115 | 284 | 350000€ | 3043€ |
2022-08-04 | 24 | RUE CURIE | 3 | 91 | 369 | 370000€ | 4066€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 82 | 361 | 220000€ | 2683€ |
2020-02-11 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 455 | 195000€ | 3900€ |
2019-05-03 | 17 | RUE DE L UNION | 3 | 71 | 248 | 200000€ | 2817€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 452 | 360000€ | 3396€ |
2021-11-10 | 52 | RUE VIOLIN | 5 | 160 | 574 | 490000€ | 3063€ |
2019-10-25 | 52 | RUE DE LA PAIX | 4 | 133 | 616 | 245000€ | 1842€ |
2020-07-10 | 37 | RUE VIOLIN | 2 | 60 | 126 | 240000€ | 4000€ |
2021-09-17 | 19 | RUE CURIE | 3 | 70 | 714 | 230000€ | 3286€ |
2021-04-02 | 15 | RUE CURIE | 3 | 62 | 636 | 145135€ | 2341€ |
2021-02-18 | 58 | RUE VIOLIN | 5 | 89 | 284 | 300000€ | 3371€ |
2023-04-28 | 56 | RUE DE LA PAIX | 1 | 33 | 82 | 165000€ | 5000€ |
2022-03-22 | 13 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 97 | 574 | 330000€ | 3402€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DE LA HIBAUDIERE | 5 | 94 | 406 | 275000€ | 2926€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 90 | 432 | 320000€ | 3556€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DE LA HIBAUDIERE | 4 | 80 | 376 | 255000€ | 3188€ |
2021-11-26 | 4 | PAS VARANNE | 3 | 60 | 147 | 255000€ | 4250€ |
2022-06-22 | 84 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 72 | 346 | 335000€ | 4653€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 58 | 257 | 140000€ | 2414€ |
2021-10-26 | 31 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 86 | 612 | 250000€ | 2907€ |
2022-06-01 | 64 | RTE DE BOUGUENAIS | 2 | 55 | 479 | 170000€ | 3091€ |
2022-07-08 | 38 | RUE DU PETIT BOIS | 8 | 307 | 500 | 546000€ | 1779€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 33 | 67 | 105000€ | 3182€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 384 | 261770€ | 3044€ |
2022-12-30 | 84 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 85 | 237 | 209550€ | 2465€ |
2022-12-23 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 43 | 187 | 230000€ | 5349€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 541 | 220000€ | 2444€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 62 | 102500€ | 2135€ |
2019-09-16 | 37 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 45 | 82 | 130000€ | 2889€ |
2020-09-25 | 56 | RTE DE BOUGUENAIS | 6 | 158 | 241 | 244000€ | 1544€ |
2020-07-03 | 74 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 104 | 486 | 220000€ | 2115€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DE LA HIBAUDIERE | 5 | 92 | 362 | 205000€ | 2228€ |
2019-05-14 | 57 | RUE VIOLIN | 3 | 57 | 100 | 163400€ | 2867€ |
2019-11-08 | 45 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 325 | 208000€ | 2971€ |
2020-10-16 | 74 | RUE VIOLIN | 7 | 144 | 342 | 390000€ | 2708€ |
2019-12-06 | 79 | RTE DE BOUGUENAIS | 3 | 55 | 656 | 192000€ | 3491€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DE LA HIBAUDIERE | 4 | 73 | 372 | 260000€ | 3562€ |
2022-02-16 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 177 | 225000€ | 2885€ |
2023-05-11 | 20 | RUE DE L EGLISE | 6 | 115 | 208 | 329000€ | 2861€ |
2020-02-21 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 118 | 737 | 339000€ | 2873€ |
2022-10-26 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 99 | 719 | 331000€ | 3343€ |
2021-02-02 | 62 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 244 | 236000€ | 3576€ |
2021-06-17 | 9 | BD NATIONAL | 3 | 56 | 234 | 255000€ | 4554€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DU DROUILLARD | 4 | 90 | 188 | 221500€ | 2461€ |
2020-07-10 | 66 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 282 | 245000€ | 2816€ |
2021-04-13 | 87 | RTE DE BOUGUENAIS | 7 | 175 | 761 | 410000€ | 2343€ |
2022-07-01 | 87 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 110 | 2602 | 970000€ | 8818€ |
2019-07-15 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 98 | 127 | 200000€ | 2041€ |
2021-06-24 | 104 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 72 | 423 | 300000€ | 4167€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 83 | 365 | 257000€ | 3096€ |
2021-09-30 | 108 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 87 | 570 | 250000€ | 2874€ |
2020-11-28 | 6 | RUE TESSIER | 3 | 74 | 117 | 255000€ | 3446€ |
2021-08-30 | 71 | RUE VIOLIN | 3 | 85 | 169 | 236775€ | 2786€ |
2021-09-17 | 12 | RUE TESSIER | 2 | 60 | 96 | 215000€ | 3583€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DU DROUILLARD | 6 | 164 | 416 | 350000€ | 2134€ |
2022-03-30 | 8 | RUE JEAN CREMET | 4 | 79 | 465 | 246500€ | 3120€ |
2019-06-11 | 90 | RUE VIOLIN | 4 | 100 | 131 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-15 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 118 | 909 | 470000€ | 3983€ |
2022-09-30 | 55 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 120 | 238 | 292000€ | 2433€ |
2022-04-28 | 135 | RTE DE BOUGUENAIS | 3 | 70 | 234 | 185000€ | 2643€ |
2019-05-31 | 135 | RTE DE BOUGUENAIS | 3 | 70 | 440 | 170000€ | 2429€ |
2021-04-09 | 53 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 80 | 446 | 250000€ | 3125€ |
2020-11-27 | 79 | RUE VIOLIN | 5 | 105 | 405 | 240000€ | 2286€ |
2019-10-01 | 14 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 85 | 527 | 235000€ | 2765€ |
2022-10-06 | 137 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2023-05-04 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 410 | 225000€ | 3750€ |
2019-07-06 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 137 | 260 | 140881€ | 1028€ |
2022-12-13 | 85 | RUE VIOLIN | 5 | 142 | 214 | 210000€ | 1479€ |
2021-08-04 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 74 | 86 | 155000€ | 2095€ |
2019-11-05 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 44 | 131 | 138000€ | 3136€ |
2019-12-12 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 130 | 503 | 203000€ | 1562€ |
2021-08-10 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 110 | 225000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 22 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 62 | 255 | 255000€ | 4113€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 276 | 164635€ | 2744€ |
2019-05-02 | 23 | RUE DU DROUILLARD | 3 | 40 | 304 | 133000€ | 3325€ |
2019-11-06 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 32 | 257 | 135000€ | 4219€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DE LAUNAY | 4 | 65 | 405 | 205000€ | 3154€ |
2021-02-25 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 128 | 601 | 360000€ | 2813€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 94 | 322 | 290500€ | 3090€ |
2019-06-27 | 2 | RUE ALPHONSE TRAMBLAY | 4 | 91 | 106 | 260000€ | 2857€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 438 | 250000€ | 2660€ |
2021-11-12 | 5 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 301 | 170000€ | 2429€ |
2022-03-21 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 599 | 240000€ | 2727€ |
2021-01-18 | 0 | RUE ALPHONSE TRAMBLAY | 3 | 59 | 200 | 240000€ | 4068€ |
2021-09-13 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 61 | 412 | 210000€ | 3443€ |
2021-07-15 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 59 | 409 | 210000€ | 3559€ |
2023-03-21 | 12 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 95 | 181 | 310000€ | 3263€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 94 | 437 | 285000€ | 3032€ |
2020-09-15 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 8 | 158 | 307 | 470000€ | 2975€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DE LAUNAY | 5 | 108 | 397 | 260000€ | 2407€ |
2022-01-14 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 91 | 482 | 260000€ | 2857€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DES PINSONS | 4 | 79 | 399 | 240000€ | 3038€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DE LAUNAY | 2 | 93 | 498 | 170000€ | 1828€ |
2020-08-04 | 33 | RTE DE BOUGUENAIS | 3 | 69 | 886 | 170000€ | 2464€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 91 | 368 | 220000€ | 2418€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 94 | 188 | 255000€ | 2713€ |